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Villa di 234 mq

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Panoramica

  • Aggiunto il
  • Maggio 2, 2022
  • 3 Letti
  • 3 Bagni
  • 234 m2

Descrizione

reeftiger.it In posizione dominante e panoramica e al contempo di accesso facile e rapido, a 2 minuti dalla
pianura e 10 minuti dal mare, questa villa in stile rustico è stata interamente ricostruita pochi anni
fa partendo dalle fondamenta, conservandone solo tre muri maestri, materiali e stile e
riprogettando tutto il resto, dalla struttura antisismica agli impianti, dalla disposizione degli spazi
alle panoramiche aperture.
Varcato il bel cancello ingresso, importante viale privato attraversa il terreno della proprietà
(oltre 3000 mq) piantumato a ulivi ed alberi da frutto, fino ad un parcheggio con 4 comodi posti
auto.
La villa è adagiata su una larga piana che offre un bel giardino pianeggiante ed abbondante spazio
per fare la piscina. Già si nota la privacy presente intorno all abitazione: il giardino e la villa sono
aperti ma al riparo da occhi indiscreti.
Molto curata tutta la ristrutturazione di questo immobile che offre immediatamente una sensazione
di stile e benessere, ed offre bellissime viste mare e delle colline circostanti. La vecchia stalla è ora
una generosa cucina abitabile con forno a legna, dettagli in muratura, lavello in marmo massello,
comunicante con la terrazza con pergolato vista mare per mangiare all aperto.
Il soggiorno pranzo è composto di tre ampi spazi contigui, con viste panoramiche della valle,
pavimenti in pietra, soffitto a mezzane recuperate e travetti originali.
Sono già predisposti a questo piano il bagno ed un ulteriore studio di 20 mq, che non sono stati
installati dall attuale proprietà ma potranno essere realizzati prima dell acquisto.
Le belle scale, anche esse in pietra, portano al piano primo con le 3 camere matrimoniali: due
camere con vista mare ed una con vista colline, la padronale con vano armadi e bagno privato, le
altre due servite da bel bagno con vasca. Al piano si trovano elegante disimpegno ed una
terrazza con splendide maioliche originali a soffitto – che potrebbe essere trasformata in quarta
camera con bagno in camera. I pavimenti sono in pregiato teak, i bagni con dettagli in marmo.
La zona esterna comprende un ampio vano uso rimessaggio – lavanderia per oltre 20 mq, un forno
per pizza in muratura e tre terrazze coperte. Sono presenti aria condizionata e zanzariere a tutte le
finestre, due dettagli che aggiungono qualità ma, come ben sa chi conosce questi luoghi, non
necessari vista la bontà del clima, che si aggiunge all ottima esposizione e accuratissima
costruzione di questa villa, che include dettagli di artigianato quali ringhiere in ghisa, recupero
decorativo di porte e finestre originali ecc.
Il prestigio della zona, unione delle comodità della pianura e la bellezza della collina, la cura e la
qualità della ristrutturazione e la rara reperibilità fanno di questa villa rustica un investimento
sicuro, il cui potenziale sarebbe ulteriormente accresciuto dall inserimento di una piscina.

Provincia:
Città:
Stato / Paese:
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ID proprietà: 55347
Prezzo: € 1.500.000
Superficie: 234 m2
Camere: 5
Letti: 3
Bagni: 3
Riferimento: 691
Altre Caratteristiche
Giardino
Posto auto
Terrazza

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